冠亚广场

福州鼓楼冠亚广场有临街商铺,商业街商铺，冠亚广场占地面积44634平方米，建筑面积128000平方米，绿化率0%，容积率0，内部配套暂无数据，楼盘地址在八一七路和乌山路交界处。　　冠亚广场由中国知名企业福建冠亚集团开发，中国地产代理业旗舰金丰易居、上海房屋销售有限公司全程营销，国际知名商场经营管理企业HK100（香港）有限公司经营管理，资深建筑设计单位嘉博筑业担纲规划设计，强强联手，缔造辉煌。2004年“冠亚广场”被福州市人民政府、中国建筑协会室内设计分会评为“2003-2004年福州最具升值潜力楼盘”。 　　冠亚广场，位于福州市商业中心八一七路与乌山路交汇处，属东街口核心商圈，总建筑面积约13.5万平方米，是集购物、休闲、娱乐、餐饮、旅游文化于一体的中高档大型综合性商业广场，通过文化型、生活型、低密度、阔空间的商业与东街口区别开来，将营造一个福州市最繁华。最具活力的新商圈，成为新世纪、新消费、新生活的时尚象征，成为福建新兴商业典范。 　　【充分利用土地资源】 　　土地是不可再生资源，好地段可理解为土地区位中的“佼佼者”，甚至是“地王”。对于福州，可开发的土地还有好多，把商业地产开发到金山去，可以造出数不清的沿街一层店面。而福州核心商业区的地段却仅存在于东街口南门兜商圈，地面一手店铺千金难寻。 中心城区可供开发的土地十分有限，同样满足于商业需要，地下商业的建设将有效缓解这一矛盾。地下商业立体化利用国土，将有限的土地利润最大化，还能将消费人流引入地下，与地面人车分流，缓解中心城区拥堵的交通压力。 　　【轻松有效人流引导】 　　作为普通的“血拼族”，对地面二层商业存留印象的又有几个？人流动线是一门学问，除了百货、或利用地面一层门面作引导，欲将消费人流吸引到地面二层已经可谓是困难重重。相比之下，地下一层商业在吸引人流上显然更具先天优势，通过入口的景观设置、阶梯层次，消除地下与地面带来的距离感。 作为一个消费者，您是愿意爬一层楼还是下一层楼，答案很明显。 　　【有别地面特色景观】 　　日本大阪透天地下街各处都设置了富有个性的空间场地作为歇脚处。 如“阪急三番街”充分利用循环水流在地下建造了人工河，模仿罗马特来维水泉的潺潺流水，最有名的是“NANBA-CITY”地下街广场上高约33米的火箭，火箭设置在升向穿堂天顶的空间，真正实现了艺术与建筑并存的设计理念。 福州冠亚广场，地下规划为全开放式透天商业街，通过多部自动扶梯连结上下，开阔天顶将自然光线引入，制造与地面街铺相同、又超越地面的立体多维空间，消除室内的压迫感。并通过主入口的古城墙遗址景观、内街的透天景观，营造独具风格的购物环境，增加购物的乐趣。 　　【营造舒适购物环境】 　　阴雨天气能使零售业绩大幅下挫，而地下商业不担心坏天气减少消费者的购物热情，相反一场突如其来的暴雨更能把人流集中到此躲避“灾难”袭击，从而有效促进了商业销售的攀升。无论四季如何更替，地下常年保持在26度的人体舒适气温，并有效隔绝外界的嘈杂声源与扬尘，持续播放优美音乐，结合所营建的地下景观，创造出美好的购物环境，使人流连忘返。 　　【随心组合丰富业态】 　　地下商业之于业态，所受的限制比起地面商业要少得多。首先地下规模一般够大，能满足大面积的商业需求，如大餐饮，大型健身中心、美容SPA馆、三温暖等；其次，对于像酒吧、KTV、电玩等容易发出高分贝噪音的业态，地下良好的隔音效果有效避免了对周围环境的干扰。此外其余各商业型态，无论大小均不受限制，随心组合。 　　【门槛较低轻松投资】 价格只有地面商铺的1/2甚至更低。 以南门兜冠亚广场为例，市中心黄金地段的沿街商铺售价在5-8万元/平米不等，而地下商铺的售价仅在2万多元/平米，低总价更适合中小投资者。